隨著香港與深圳之間交通愈來愈便捷，不少港人選擇在香港工作在深圳租屋住，享受相對便宜的租金及更大的租住環境，那麼在深圳租屋有甚麼需要注意？現正在深圳租屋的小編，會從地區選擇、租樓簽約、水電雜費、交通以及支付匯款等方面作出分析及心得分享，希望幫助到有需要的人士挑選到心儀的單位。
深圳租屋揀地區
在深圳租屋，選擇適合的地區尤其重要的，這關乎你的通勤時間，及取決於你在香港甚麼地區上班，可以接受的通勤時間和交通費用，現時香港與深圳開通了多個通關口岸，所以除了大家熟悉的福田區及羅湖區外，還有南山區、寶安區和龍華區可供選擇。
羅湖區
羅湖區是深圳最早開發的地區之一，亦是港人最為熟悉的區域，經羅湖口岸乘搭東鐵線便可到達香港北區，適合經常往返於港深兩地的人。這裡的樓齡高，居住環境相對老舊，租金相對福田區稍低，不過生活設施完善，不過容易面臨塞車問題，在選擇租屋時最好近口岸。
福田區
福田區臨近福田口岸，交通便利，進出香港快捷，作為深圳行政及商業中心，休閒、娛樂、生活設施齊全，區內有COCO PARK、深業上城、One Avenue卓悅中心等大型商場，樓齡羅湖區低，租金較其他地區高，生活成本不低。
南山區
南山區定位是科技、創新及國際中心，是許多高收入人士的聚集地，區內的生活品質較高，不過生活成本也相對較高。南山區最近的關口是深圳灣口岸，但也需要一定車程，如選擇南山區通勤時間會較長。
寶安區和龍華區
寶安區和龍華區是正在開發的新社區，生活設施相對不太完善，不過生活成本及租金低廉，不過離口岸較遠，通勤時間會十分長。寶安區和龍華區與深圳北站距離不算遠，如不計較成本，可選擇每日乘搭高鐵往返港深兩地。
深圳租屋搵單位
透過代理找租盤
在深圳找租盤可以通過地產代理或貝殼找房、58同城、樂有家、房天下等網上租屋平台尋找合適的單位。不過網上平台存在不少假盤，可能需花費大量時間以作篩選。
小編建議直接找地產代理較為方便快捷，而且代理熟悉周邊的樓盤資訊，只要整理好自己的要求，就可坐等睇樓。若透過代理成功租屋，需要支付半個月至1個月租金作為佣金。
了解面積換算
內地單位使用的是平方米，香港用的是平方呎，換乘比率是9.25，即40平方米約等於370平方呎，有些人為方便計算直接乘10，不過要注意不過內地通計算的是建築面積，即包含樓梯、走廊、大堂公共空間，而香港是計算實用面積，所以看到40平方米的單位，有可能與香港300呎的單位差不多大小，所以租屋前要親身到現場看清楚單位真實狀況，同時可查看屋內傢俬、周邊環境等。
留心租約條款
深圳租約與香港大致相同，確保租金、押金、租期、水電煤等費用的計算及支付方式等與相討時一致，同時需留意業主及租客各自需要承擔的責任和情況，例如家電維修、提前終止租約的處理情況，現時深圳免徵租約印花稅。
一般來說，租客須向業主繳付租樓按金，一般以「兩按一上」方式計算，即兩個月租金作按金、一個月租金作上期，合共三個月的租金。
水電煤雜費
深圳的房屋類型大致可分為住宅及商用公寓，兩者最大的分別是水電的收費標準，住宅的水電費是按照民用標準，而公寓原則上是按商業用水及用電來計費，但很多時都是房東自行定價，所以如想租公寓，記得先問清楚水電的收費，覺得合理才租，不然也是一筆不少的費用。
水費
深圳的水費計算包含用水量、污水處理費及垃圾處理費，居民用水收費模式分為合表收費和階梯收費兩種模式，合表收費的收費是每立方米RMB$4.93；而按階梯收費，則分為3級，每級以遞進式收費︰
| 第一階梯 | 首22立方米的用水量，每一立方米的收費是RMB$4.26 |
| 第二階梯 | 23至30立方米的用水量，每一立方米的收費是RMB$6.1 |
| 第三階梯 | 用水量超過31立方米後每一立方米的收費是RMB$11.6 |
公寓的水費每立方米收費在RMB$6.5至RMB$8之間。
電費
電費一般來說分為居民用電和商業用電兩種，需依租賃合同而定。居民用電是按階梯式收費，在夏季及褂夏季會有所不同
| 第一階梯（夏季0至260度，非夏季0至200度） | 每度電收費是RMB$0.66286875 |
| 第二階梯（夏季261至600度，非夏季201至400度） | 每度電收費是RMB$0.71286875 |
| 第三階梯（夏季600度以上，非夏季400度以上） | 每度電收費是RMB$0.96286875 |
公寓的電費每度收費在RMB$1.2至RMB$1.5之間。
其他雜費
有些物業還會收取一些物業管理費，包括公共區域的清潔和維護費，以及垃圾處理費等，入住前記得問清楚。
交通事項
交通工具
深圳地鐵發展多年，已覆蓋深圳多區，尤其市中心區域，如住在福田區或羅湖區，乘坐鐵路前往口岸是不錯選擇。如果不近地鐵站，在深圳call車亦十分方便，而且車費相對香港來說十分便宜。
通勤時間
根據住處和工作地不同，通勤時間長短不一，但一般來說在深圳住在香港上班，每日平均需花3小時來回，除非上班地點在上水、元朗、屯門等地區，交通時間可以縮短1小時在，所以決定在深圳租屋前，要作好心理準備。
匯款及支付
港人要在內地租房生活，那麼就要有足夠的人民幣用於日常消費及繳付租金，同時內地房東收取租金多使用電子支付，所以較為方便的做法是開通內地的電子錢包，然後將港幣匯款到內地。
現時要開設如微信支付或支付寶等電子支付錢包，首先是開設內地的銀行戶口及電話號碼，然後在電子支付平台進行實名認證，完成後便可使用電子支付的匯款功能，將港幣匯到內地的銀行戶口。
另外，亦可以通過銀行或匯款公司進行匯款，在匯款前可以比較各家的匯款手續費及匯率，選擇最經濟的方式。
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