一般在香港簽訂租賃合約時，業主及租戶都會交納印花稅，但你是否知道繳交這稅項的作用是甚麼？要繳交的金額又是怎樣計算出來的？不用再左查右查，接下來就為大家解答對租約釐印費的疑問，做個的理財達人。
甚麼是印花稅？
印花稅又稱為「釐印費」，目的是向某些需要證明交易的文書徵收稅款，以確立其文件的法律效力，以防日後買賣雙方有任何爭拗，租約中的協定就成為參考的基礎，能夠作為證據，保障雙方的權益。
租約文件是可徵收印花稅的文書，業主與租客訂立租約後，租約可交予稅務局加蓋印花及繳交印花稅，俗稱「打釐印」，為租約打釐印後，租約即具有法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。一般情況下印花稅費用通常由業主及租客分擔。
如何計算租約印花稅？
租約印花稅稅率根據《印花稅條例》（香港法例第117章）附表一所述，以租務年期計算，年期愈長稅率愈高，假設租期為1年，租約屬於「不超過1年」，稅率為0.25%，月租HK$10,000，印花稅為300元（$10,000 x 12 x 0.25%），除了自己計算外，亦可使用稅務局的印花稅計算器進行計算。
| 年期 | 印花稅稅率 |
| 不固定租期 | 年租或平均年租的0.25% |
| 不超過1年 | 年租或平均年租的 0.25% |
| 超過1年但不超過3年 | 年租或平均年租的 0.5% |
| 超過3年 | 年租或平均年租的 1% |
租約的每份複本加蓋印花，費用為HK$5。
打釐印程序
- 雙方簽約
業主及租客簽訂租約
- 辦理釐印
30天內可以親身前往印花稅署、或經郵寄、網上辦理加蓋印花手續
- 妥善保存
業主及租客各自保存一份打了釐印的租約，以作為日後各自權益的依據
租約可以不打釐印嗎？
並沒有法律規定租約一定要交印花稅，交印花稅是為令業主與租客有法律上的保障，如果發生了租約爭拗，沒打釐印的租約或不能作為呈堂證供，問題就難以解決。
租約需在簽立後30天內提交予稅務局加印，如果逾期再想補交，便會追加罰款，如果逾期1個月內，需罰印花稅款額的2倍；逾期1個月但不多於2個月，則罰印花稅款額的4倍；而多於2個月的話，就要罰印花稅款額的10倍。
市場上有些業主不想打釐印，主要有兩個原因，其一是逃稅，因租約打釐印後，稅務局便會有物業出租資料，業主便需要每年申報物業稅，所以為了隱瞞收入，會要求租客租約不打釐印，雖然不打釐印不犯法，但是逃稅是犯法行為，不要輕易嘗試。
另一個不想打釐印原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋或公屋，或者是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主不想打釐印，甚至只有口頭租約。
不過如果租客希望保障自己的權益，可自行在網上遞交釐印申請，完全不需經業主同意，但是印花稅費用需要由申請一方支付，而且完成申請後業主會收到通知信件，容易導致雙方不快，租戶最好還是揀選願意打釐印的出租單位業主，可以更有保障。
印花稅常見問題
印花稅署辦公地址︰灣仔告士打道5號
聯絡電話︰2594 3201
如免租期是在租約期內，那就會影響印花稅的計算，假設簽租約為期1年，其中首1個月為免租期，月租為HK$20,000，印花稅為HK$550（$20,000 x 11 x 0.25%）。
