不少業主每隔兩、三年就做一次物業轉按，以獲取轉按回贈、優惠利率、套現資金、Mortgage Link高息存款戶口等着數。此外，由於港元拆息（hibor）在2021年下半年一再尋底，2019年申請P按的業主，現時轉按大有機會能減少每月供款，實為申請轉按的大好時機。申請轉按的流程十分簡單，Planto助你快速掌握5大步驟。
💡即睇轉按步驟：物業估價▶比較及選擇轉按計劃▶遞交轉按申請+委託律師▶確認及簽署轉按文件
1. 物業估價
業主下載Planto app或經銀行為物業進行初步估價。物業估價將影響按揭成數、是否須用按揭保險，以至業主能套現的貸款額。
2. 比較及選擇心儀轉按計劃
各間銀行提供的按揭利率、現金回贈、現金券各有不同，業主應貨比三家，選擇最優惠的計劃。如果你未拿定主意，Planto轉按平台助業主一次過向多間銀行遞交轉按申請，但建議不宜超過3間，以免在短時間內留下過多信貸報告查閱記錄。
3. 遞交轉按申請
轉按過程需時1至3個月不等，業主可在罰息期臨近完結時開始申請。申請轉按時，須遞交以下文件：
- 住址證明
- 收入證明（如最近3個月之糧單、出糧戶口月結單）
- 原有按揭供款記錄
- 原有按揭的按揭通知書（facility letter）
- 其他銀行要求的文件
任何的文件或記錄不齊全，都可能影響審批結果，因此業主平日要好好打理這些重要文件。
4. 委託律師
律師費是轉按的主要開支，一般收費約5,000元，或視乎個案複雜程度而收取額外費用。律師會為業主向原有按揭銀行提取樓契、查冊及處理其他法律文件手續。
5. 確認及簽署轉按文件
如物業樓齡較舊，銀行或有機會要求驗樓才批出按揭。銀行發出新的按揭條款後，業主即可簽署確認。另外，跟舊有按揭一樣，業主須為物業安排火險。
完成所有手續後，銀行將把按揭貸款及套現部份交予律師樓，再轉交按揭銀行及業主，整個轉按手續大功告成。
小貼士：轉按幫你賺到幾多？馬上用轉揭計數機計一計！
原有的按揭
按揭金額
未償還本金(Approx.): $0
利率
按揭制定日期(年)
總還款年期
新的按揭
未能通過新的按揭去減低每月還款
未能通過新的按揭去減低按揭成本，於第 0 年期
原有的按揭完結如何計算節省總額?
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