環保是世界主流核心價值，影響力愈加廣泛，香港銀行業為推動市民對可綠色概念及持續發展的認識，推出「綠色按揭計劃」，讓準業主在購買獲「綠色」認證的物業時提供特別的按揭優惠。究竟綠色按揭計劃是甚麼？按揭又可得到甚麼優惠？
甚麼是綠色按揭計劃？
為響應減碳排放及推動社會可持續發展，本港銀行推出綠色按揭計劃，不論是一手物業、二手物業及資助房屋，只要欲購買的物業取得香港綠色建築議會頒發「綠建環評」的鉑金級或金級認證，就可向有提供綠色按揭計劃的銀行申請，市民可到香港綠色建築議會網站查詢合資格的「綠建環評」住宅名單。
同時，為奉行減碳環保原則，銀行在審批與申請程序綠色按揭計劃的過程均可經網上辦理，採用數碼化及無紙張化，達至減碳排放的效果。現時提供綠色按揭計劃的銀行包括滙豐、恒生、中銀、渣打、集友、東亞、工商、富邦、星展及建行。
綠色按揭計劃優惠
為了推廣綠色按揭計劃，吸引市民支持，提供服務的銀行推出特別按揭優惠優惠，包括現金回贈、特惠按揭息率等，如滙豐就有最高HK$6,888現金獎賞及大抽獎，有機會贏取Tesla電動車1部；東亞銀行就提供按揭利率低至H+1.3%及最高HK$8,888現金回贈。
申請綠色按揭注意事項
適用物業未必相同
雖然可申請綠色按揭計劃的物業已有清晰認證，但是銀行在接受申請綠色按揭計劃申請時還是有一些小細節不同，如有些只接受一手物業申請，有些一手物業、二手物業及資助房屋也可以申請，所以在比較計劃時要留意細節條款，以免白忙一場。
綠色認證有期限
「綠建環評」認證不是永久適用，是存在認證的期限，所以有機會出現準業主在申請按揭後，樓宇失去認證的情況。面對這處境，就要視乎銀行的有關條款。不過目前很多銀行的條款都會表示如果在綠色按揭最終批核日之後，認證才改變或到期，優惠仍會繼續生效。不過為了小心行事，在申請綠色按揭時，請了解你想申請銀行的相關條款，以及物業認證的期限。
優惠要合適自己
每間銀行提供的優惠都有所不同，包括息率、現金回贈，買樓後的家居保險、存款特惠年利率等，申請人應該查閱不同優惠計劃後，根據個人需要去選擇哪一間銀行申請綠色按揭適合自己。
另外根據金管局規定，若綠色按揭的現金回贈高於貸款額 1%，有關回贈需要從貸款額中扣除，待買賣完成後，銀行才可支付現金回贈，在計算按揭金額和壓力測試時，要多加注意。
