自從中國恒大於2021年爆發了債務危機，內地房企的經營及債務狀況一直備受關注，近日中國最大的房地產開發商碧桂園控股有限公司（2007.HK），因預告業績出現大額虧損，加上公司債券瀕臨違約，股價大跌，更傳出爆煲疑雲。大家都關心碧桂園會否步上恒大的後塵？對港股的影響有多大？
碧桂園財務危機始末
碧桂園自2017年起連續6年均是大陸房地產銷售金額冠軍，有「宇宙第一房企」的外號，同年年底碧桂園納入恒生指數，於2018年碧桂園（2007.HK）升至HK$14，市值3500多億，可說是風光無限。
近年整個房地產市場大幅下滑，而不少房地產企業都是採用預售制模式，即向銀行借貸投地，之後賣「樓花」收回數倍資金，再把這筆錢投入房地產市場，投更多的地，借更多的債，賣更多的「樓花」，但是當銷售不佳，買賣房屋重歸理性時，這種高周轉、高負債的模式就難以運轉下去，不少房企的流動資金也開始出現緊張。
在2023年7月31日碧桂園披露上半年業績將會出現虧損，向市場敲響了第一下警號。
2021 – 2023年度1月至6月碧桂園中期業績
| | 營業額（人民幣） | 利潤/虧損（人民幣） |
| 2021 | 2,349.3億 | 224.2億 |
| 2022 | 1,623.63億 | 19.1億 |
| 2023 | 尚未公布 | -450億至550億 |
其後在8月8日爆出碧桂園2隻應在8月6日支付的美債瀕臨違約，其後在12日公告，宣布旗下一批境內公司債券停牌。多個消息令投資者對公司碧桂園的經營狀況產生憂慮，恐其儲備已接近見底。在8月恒生指數公司公進行恒生指數季度檢討，碧桂園亦被剔除出恒生指數，失去藍籌股身份。碧桂園（2007.HK）由7月31日開市價HK$1.74到8月18日收市價為HK$0.76，下跌了56%。
碧桂園可能面臨的後果
股價大跌，碧桂園被剔出恒指已是既定事實，面對債券到期，碧桂園提出境內債展期方案自救，但還需與債權人協商等待結果。而一些債權人亦開始採取措施來保障自己的權益，據天眼查App顯示，河南碧桂園置業近日新增2則股權凍結信息，股權被執行企業向法院申請凍結。
目前市場估計應碧桂園不致變成「恒大2.0」，畢竟槓桿程度有別，惟怎樣擺脫目前困境，還是要看「國家隊」會否伸出援手，現時碧桂園的資金首要目標是「保交樓」，債務償還的問題怎樣解決，還是看碧桂園想解決問題的誠意。
而就算度過這一難關，面對內地出生率下降，人口減少，對房屋需求減弱，加上市民對樓價前景信心較弱，碧桂園也難以重回風光時刻。
剔出恒指後 對港股的影響已經完結？
碧桂園作為曾經的內房龍頭，但最終也因受債務所困弄至只能「保交樓」的境地，市場憂慮整個內房行業的後續發展，亦擔心將拖累地產中介、銀行、物業管理、建築材料等與房地產相關的行業。投資者在投資股票前，應先做好資料搜集，審視該公司的業務範圍及債務狀況，如與內房業務有所關連，應三思而後行。
熱門投資戶口收費比較
富途牛牛
迎新優惠：
迎新優惠：最高$1,800獎賞
經Planto於11月30日或之前以專屬優惠碼「PLANTO」全新註冊開戶並存入指定資金可享迎新獎賞：
1）Planto獨家：開戶前輸入專屬兌換碼「PLANTO」可獲額外HK$200現金券（必須於開戶前輸入否則不能兌換優惠）
2）港股一世免佣以及美股LV2專業報價體驗
3）活動期內入金並留存累計淨入資達$10,000或以上維持60天，可享英偉達 (NYSE:NVDA) - 0.5股 或 等值 HK$600 BTC $400 或 電子超市禮券 或
4）活動期內入金並留存累計淨入資達$80,000或以上維持60天，可享英偉達 (NYSE:NVDA) - 1股 或 等值 HK$1,000 BTC
換領方法： 下載富途牛牛App >按右下角「我的」並前往「活動中心」>點選「兌換中心」>輸入Planto 專屬邀請碼「PLANTO」，詳細教學可到評測文章
四重賞可疊加獲得。截至2024年10月14日收市價，英偉達 (NYSE:NVDA)股價為US$138.07/股
新客開戶優惠之資產計算方法: 每日資產的總和/60天，包括現金/股票/基金/期權/期貨等資產都計算在內
投資涉及風險，基金價格可升亦可跌 ，投資者應仔細閱讀基金信息及相關文件（包括其風險因素）。如有類似前瞻性陳述之內容，此等內容或陳述不得視為對任何將來表現之保證
優惠受條款及細則 約束- 交易費: 港股交易0佣金（線上開戶一世免佣）+ 每筆交易HKD15佣金，Crypto交易0佣金
例子：不論交易金額多少，富途只收取HKD15交易費，另須向港交所等機構支付費用 另設階梯式收費
計劃供交易頻繁者使用，可低至每筆交易HKD1
- 限時Lv1即時串流報價服務體驗: 富途對用户免費提供LV1即時串流報價服務(包含港股、期權、期貨)。
- 可選擇產品：: 香港、美國及中國的股票、ETFs以及Crypto Currency；亦可用 「富途大象財富」（Futu MoneyPlus）投資基金
- 虛擬貨幣交易：: 支持港元和美元直接交易，不需兌換USDT
- 孖展買賣: 年利率可低至3.98%（適合進階投資者）
- 牌照: 香港交易所參與者及獲證監會發牌（1, 2, 4, 5, 7, 9類）
查看完整評論
老虎證券
迎新優惠：
🎁2024年10月12日起透過Planto專屬連結成功註冊開戶，完成相應的迎新任務，即可享總值高達HK2,700迎新獎賞，包括：
開戶成功即享HK$400超市現金券（由Planto派發），免留存免交易！另可享：
1.美港股特惠費率*
－ 港股交易永久0佣金
－ 港股交易0平台費（至2024年12月31日）
－ 美股L2深度行情NYSE Arca串流報價（~至2024年12月31日）
－ 美股期權交易0佣金（至2024年12月31日）
－ 美股期權L1即時報價（至2024年12月31日）
－ 虛擬資產交易0佣金（至2024年12月31日）
－ 虛擬資產交易0平台費（至2024年12月31日）
－ 365天A股通免佣卡 (至2024年12月31日)
2. 完成階梯入資並維持60日（入金資格及詳情請參閱條款及細則）
- 維持每日累計淨入金^均達HK$10,000或以上：激活總價值HK$300代金券
- 維持每日累計淨入金^均達HK$100,000或以上：激活總價值HK$600代金券
3. 證券交易獎賞
開戶後60日內完成5筆美股（碎股除外）買入交易*：激活總價值HK$300交易現金券
開戶後60日內完成10筆美股（碎股除外）買入交易*：纍計激活總價值HK$600交易現金券
開戶後60日內完成20筆美股（碎股除外）買入交易*：纍計激活總價值HK$1,200交易現金券
4. Crypto交易獎賞
於活動期間開戶後60日內完成5筆Crypto買入交易： 激活總價值HK$500 Crypto交易現金券
注意：
1. Crypto交易現金券僅適用於比特幣和以太幣
2.【60日】是指開戶當日為第一日，後續為完整的60日，即總維持時間以60日 * 24H 計算。
3.每日累計淨入金 =（由開戶日起）累計入金金額-（由開戶日起）累計出金金額，不計算因正常交易而引起的資產增减值部分。
4.【美股（碎股除外）買入交易】該買入交易需滿足單筆金額大於等於100美元，且僅限於買入美股正股（碎股除外）。
5. 開戶入金獎賞及新客交易獎賞的交易現金券僅適用於美股及美股期權交易。
* 受 條款及細則約束- 港股交易佣金HK$0 美股交易佣金US$0*
- 用戶可投資港股、美股、美股碎股、ETF、期權，港股窩輪及牛熊証，亦支援孖展交易及港股IPO認購、虛擬貸幣 孖展買賣: 年利率可低至2.88%（適合進階投資者）
- 牌照: 香港交易所參與者及獲證監會發牌（1, 2, 4, 5類）
- *受條款及細則約束
查看完整評論
微牛證券
迎新優惠：2024年11月29日或之前，新客戶只需經Planto網站連結成功開立Webull戶口，可享總值高達HK$1,688蘋果股票！
- 成功開戶，存入HK$10,000及維持資金60日，送價值HK$600蘋果股票
- 成功開戶，存入HK$80,000，完成10筆買入交易及維持資金60日，再送價值HK$1,088蘋果股票
- 新用戶開戶即享港美股各90日免平台費
- 期權交易張數≥50張，即可享0佣金0平台費期權交易
長橋證券
迎新優惠：
迎新優惠：11月30日前經Planto網站以專屬優惠碼「614701」開戶，淨入金或轉倉HK$10,000或以上資產，並達成指定條件，即享:
1) Planto額外HK$200超市券
2) 額外HK$100股票現金卡
3) 港股美股終生免佣
4) 年化6%餘額通加息券
5) 淨入金或轉倉HK$10,000、留存60日並完成 4 次股票交易：1股英偉達 (NVDA.US)
6) 淨入金或轉倉HK$60,000、留存60日並完成 4 次股票交易：1股蘋果 (AAPL.US)
7) 淨入金或轉倉HK$200,000、留存60日並完成 45 次股票交易：HK$3,000 Apple Gift Card
8) 淨入金或轉倉HK$500,000、留存90日並完成 90 次股票交易：蘋果平板電腦 Air
9) 淨入金或轉倉HK$1,000,000、留存90日並完成 90 次股票交易：蘋果手機 16 Pro Max
受 條款及細則 約束- - 交易費: 美股交易每股佣金0.03%（最低收費US$0.99），平台費HK$0.005（最低收費US$1）（推廣期內開戶免佣）
- 例子：每投資US$1,000買入5股股票，會被收取US$2作為交易費，另須向美國證監會等機構支付費用
- 可選擇產品: 港股、美股及ETFs
- 孖展買賣: 年利率4.8%
- 牌照: 港交所第1、4、9類牌照
查看完整評論
盈透證券
迎新優惠：賬戶內的閒置資金可輕鬆賺取高達 4.83%
(年利率，賬戶總存款金額需高於US$100,000 資產淨值低於100,000 美元的賬戶將根據賬戶淨資產規模按比例計算利率來獲息。利率只供參考，有機會跟隨市況而變動)
- - 美股交易佣金0.005美元/股至0.0005美元/股
- 用戶可投資投資全球包括美國、加拿大、墨西哥、以色列、德國、荷蘭、日本、香港、台灣、新加坡及印度等34個地區及國家，150個交易所的股票、期權、期貨、貨幣、債券和基金。
- 孖展買賣: 年利率可低至5.83%
- 牌照:獲香港證監會發牌（第1、2、3類）
