不少人對計算買樓開支及自己的負擔能力大感頭痛。Planto明白你的難處，研發出精密的工具，助你一步一步邁向置業夢。只須撳幾粒掣，就可將財務資訊化繁為簡，幾秒鐘就計出你現在或將來負擔得起哪些物業。
Planto app助你計算通脹、人工增幅及全部買樓開支，包括：
- 經紀費
- 物業涉及的所有印花稅
- 本金及利息開支
- 律師費
- 按揭保險
Planto app的精萃不只是買樓開支計數機，更可預測你將來的負擔能力。了解更多：【上車置業】月入3萬蚊香港人 如何計劃儲錢買樓？
搵樓從何入手？
網上置業資訊亂七八槽，令人花多眼亂，以下是最常用的搵樓途徑：
地產代理
香港主要地產代理公司包括House730、中原地產 、美聯物業 、利嘉閣地產、香港置業 、Q房網及世紀21香港等。
透過地產代理搵樓的優點
- 方便 ：地產代理可以助你篩選物業，尋找滿足你需求的單位，為你安排睇樓，以及在買賣過程中提供指引。
- 專業 ：他們能講解你可能忽略嘅買樓知識，包括介紹屋苑、地區、相關條例及重要事項等。當然，部分代理質素參差，如搵樓其間感到「唔對路」，請果斷換人。
- 協助講價 ：如果你不擅長討價還價，地產代理可以為你代勞，除價錢外，任何買賣相關事項都可代表你同賣方商討。
透過地產代理搵樓的缺點
- 資訊可能有偏頗：地產代理普遍收取買賣雙方各1%佣金，可能會有利益衝突，令他們傾向推銷較高價物業，或協助賣方抬價，以賺取更多報酬。
網上平台
如果你想找到更多市面放盤，可到Squarefoot、 Spacious 千居、28hse 及 Gohome等網上平台，全部都十分方便易用。
透過網上平台搵樓的優點
- 放盤清單較完整：網上平台集齊個人賣家及多間地產代理的放盤，助你初步了解供應及市況。
- 直接聯絡賣家 ：如果你想節省少少佣金開支，而你又有信心應付講價心理戰，在網上平台找業主的自讓盤會是不錯選擇。不過，你要非常小心地自行詳細調查賣家及物業業權狀況。
透過網上平台搵樓的缺點
- 親力親為：網上平台一般只提供物業的資訊及睇樓的聯絡方式，不會為你提供任何跟進服務，你要自行處理所有事項。
- 資料或過時：部分網上平台的資訊，依靠個人賣家及地產代理提供，如果他們沒有更新內容，你所看到的資料
可能已過時。在眾多平台中，千居網上搵樓平台的不同之處，在於有代理評分等各種機制，確保其提供的樓盤資料真實準確，並會實時將已放租出售的單位下架，杜絕行內俗稱的「假盤」及「釣魚盤」，方便網上搵樓人士。
其他考慮因素
- 虛假或過期放盤：無論地產代理或第三方網站，都不時列出已經賣出，甚至從來未存在過的放盤，有時候，網上放盤標價遠低過真正售價，目的只是想吸引潛在買家查詢。請確保你對市場有正確期望，避免受這類資訊誤導。
- 物業估價：地產代理及網上平台提供的物業售價，可能過高或過低，因此決定買樓前，應先確認銀行對該物業的估價，賣方開價是否貼近現實。估價可以在𣾀豐、中銀及恆生等主要銀行的網站找到，致電客戶服務熱線查詢，所得的估價會較準確。物業估價將影響你能否借到買樓所需按揭貸款。
小貼士：網上按揭簡便快捷
想向多間銀行申請按揭，經網上進行是最方便的做法。填寫幾項簡單資料後，可即時獲悉獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，然後才決定申請哪些按揭計劃。
