買樓是人生中的重大決定，牽涉金額至少達數以百萬元計，必定要認真及仔細地規劃，否則一旦申請按揭被拒，分分鐘導致撻訂收場，損失慘重。因此，準買家簽臨約前，一定要計清楚自己的付擔能力，做好充裕的財務預算。
怎樣確保自己有足夠付擔能力？最穩陣做法當然是去銀行申請按揭預先批核，而另一快捷的做法，是使用坊間地產代理、銀行或理財平台的按揭計算機，快速為你計算首期、印花稅、每月供款、利息及代理佣金等林林種種的雜費。以下分享5個值得推薦的按揭計算機App，幫助你簡單地計算及管理買樓支出。
1) 美聯按揭計算機
美聯物業的按揭計算機設手機App和網站版本，是市面上最功能齊全的同類工具之一，只需要輸入樓價、按揭成數、按揭貸款利率、還款年期等數據，即可得知你的每月供款額、印花稅、代理佣金，以及要獲批按揭貸款所需要的每月入息要求，並會提供每月供款表。你還可輸入代理佣金、律師費及裝修費，一次過掌握所有買樓支出。
美聯還設有一款負擔能力計算機，讓用戶按能力規劃置業大計，適合未開始搵樓，並想按樓價鎖定搵樓範圍的準買家。輸入每月收入、可承擔供款額，以及所擁有的首期等資料後，即可得知你可負擔的樓價、借貸能力、每月供款及供款佔入息比率。另外，美聯亦設轉按計算機，幫現有業主規劃轉按、加按及提早償還按揭貸款。
2) 中原按揭計算機
中原地產設有手機App及網站版的按揭計算機，使用方式與美聯的類似，但只集中提供新造按揭預算功能，輸入樓價及貸款數據後，同樣可立即知道每月供款、利息支出、入息要求等重要數據。這個按揭計算機的特色，是可剔選連租約物業、非住宅物業等選項，方便投資者計算入市成本。另一實用功能是設有「息口變化供款表」，讓用戶了解在加息或減息情況下，每月供款額將出現怎樣的變化。
3) Planto按揭計算機
Planto是香港的金融科技初創企業，設有結合大數據與豐富內容的個人理財平台，其手機App的個人按揭計算機，用法與地產代理的App大有不同，會引指導用戶由儲首期開始，一步一步規劃買樓大計，十分創新。
只需要在Planto App中輸入年齡、月入等數據，系統即可估算出你幾多歲可買到樓，或者幾多歲可買到幾貴的樓，然後再按你所選的區份及單位大小，計算你需要的首期金額，以及所有同買樓相關的稅項和雜費。然後，你可將買樓目標儲存在Planto App，並連結你的儲蓄戶口或透過手動記賬，記錄和追蹤你的儲錢進度，一步步實現買樓大計。
4) 滙豐銀行按揭計算機
多間銀行的網站都設有按揭計算機，但功能普遍較簡單，滙豐銀行按揭計算機值得推介之處，是將計算結果仔細地劃分成為3部分，包括：物業總開支（首期、貸款額及總利息）、前期開支（首期、印花稅和經紀佣金），以及每月還款中的本金與利息。
雖然滙豐按揭計算機的表達的數據，與其他計算機大致相同，但這種分類方便買家可清晰地知這成交日前所需要預備好的資金，以及成交後每月供款，用戶體驗比較貼心。
一站式理財App 管理儲蓄與投資
Planto是由香港團隊研發的個人理財App，可連結銀行與理財戶口，幫你管理每月收支、訂立儲蓄目標，所有電子錢包、投資戶口、強積金、物業等資產狀況一目了然，仲識自動提你準時找信用卡卡數，避免罰款。立即下載Planto，體驗智能理財！
