選擇按揭計劃時，銀行除了用優惠按揭利率和現金回贈吸客外，mortgage link戶口（下稱ML戶口）亦是常見優惠。ML戶口是高息的活期存款賬戶，貸款人在戶口內的存款，可享在與按揭計劃相同的利率，幫助業主賺取利息，對沖供樓的息利支出，兼保持流動現金。
假設業主的按揭貸款額是200萬元，利率4.125%，他在ML戶口存入HK$100萬，將可慳到約一半利息。
| 樓價 | HK$450萬 |
|---|---|
| 按揭貸款額 | HK$200萬 |
| 按揭利率 | 4.125% |
| 首年利息支出 | 約HK$82,500 |
| ML戶口內存款 | HK$100萬 |
| ML戶口存款利率 | 4.125% |
| ML戶口首年存款利息 | 約HK$41,250 |
| 節省利息支出 | 50% |
比起高息定期存款戶口，屬活期存款的ML戶口可讓存戶更靈活地運用資金。業主如在能力範圍內，適當地增加按揭借貸金額，並存入ML戶口，一方面能賺取更多按揭現金回贈，另一方面能月月賺存息，增加流動資金。
部份銀行容許掛鈎3個存款戶口，讓按揭貸款人的兩名家人同享高息存款，但享高息的存款，同樣不可超過總貸款金額50%。
高息存款有上限
如業主本身沒有買股票或作其他投資，ML戶口不失他們輕鬆賺息的利器，但使用時有不少注意事項。
銀行不會做蝕本生意，因此會為ML戶口的高息存款設上限，一般是按揭貸款額的50%，例如業主借HK$100萬按揭，實際年利率4.125%，ML戶口內首HK$50萬的存款，即可享4.125%的高息優惠。少數銀行的高息存款上限達按揭總額60%。
另外，掛勾利率的存款上限，是按未償還按揭貸款而定。換言之，隨着業主的貸款由HK$100萬還剩HK$80萬，其可享的高息存款額上限，亦由HK$50萬減至HK$40萬。
直接收息可慳最多稅
大多數ML戶口會每月直接派息予存戶，但也有銀行讓客戶選擇用存款利息，扣減按揭利息或本金，這有助減少供樓支出甚至縮短還款期。
由於償還按揭的利息支出是可用作扣稅，選擇扣減按揭本金或利息的話，或影響貸款人的扣稅額。直接收取利息的話，則可用盡扣稅額。
| ML戶口派息方法 | 好處 | 壞處 |
| 存息以現金直接存入戶口，每月供款額不變 | 增加流動資金，減輕供款壓力，並可用盡扣稅額 | 無法加快還款 |
| 存息扣減供樓利息，每月供款額不變 | 供款本金比例增加，加快還款進度 | 存息運用欠彈性，無法用盡扣稅額 |
| 存息扣減本金，每月還款額減少 | 減輕供款壓力 | 存息運用欠彈性 |
存款未必受保障
不可不知的是，並非所有銀行的ML戶口都受存款保障計劃保護，業主如對銀行穩健程度有疑慮，使用ML戶口存款前，最好先向銀行確認。當然，銀行倒閉在香港十分罕見，業主毋須過份擔心。
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