近月香港樓市乍現「小陽春」，跌了數月的樓價忽然反彈，準上車客儲首期的速度，或難望樓價升勢項背。Planto請來財經網站cMoneyHome.tv創辦人、TVB《Ben Sir睇樓團》節目顧問Ann姐與我們分享如何透過月供股票，更快地儲到首期。
雖然Ann姐以教授買樓心得聞名，但她自言多年來一直有月供股票習慣，「以過去10年嚟講，月供股票未必有買樓賺咁多，但股票套現較快，用嚟儲錢做其他投資都好方便。」她建議上車客透過月供股票儲第一桶金，「對冇父幹嘅90後嚟講，淨係靠份糧儲首期好難，月供股票有兩個好處：第一係迫你個個月儲錢，第二係有合理回報」。
先訂立目投資目標
現時被定義為「上車盤」的屋苑，樓價一般由400萬至600萬不等。首期連雜費或需80萬至150萬元不等。Ann姐建議，上車客宜先訂立投資目標，再按能力去制定月供計劃，「假設一對情侶計劃儲100萬首期買樓，每人月儲1萬蚊，合共2萬蚊拎去做月供股票，平均年回報率5%，大約4年就可達標。」當然，4年後的100萬是否足夠做首期是未知之數，「但總好過將啲錢齋擺喺銀行」。
資金鬆動就是入市時機
月供股票是採取「平均成本法」的投資方式，Ann姐認為最大好處是「唔使睇住個市」，「升市時，股票會升值；跌市時，月供金額會買到較多股數」。但她提醒投資者應備有相等於至少3個月供款額的流動資金，「確保資金鬆動，唔會斷供，就係入市最佳時機」。
運用複息威力 越供越輕鬆
月供股票的精萃之一，是利用股息回報再投資，因此揀較高息的藍籌股，可盡享複息的威力。「月供金額佔薪金比率會慢慢減少，越供越輕鬆」。
新手宜揀穩陣股票
Ann姐指，隨着市場需求轉變，可月供的股票越來越多，連風險稍高的股票也有得揀，但投資新手切忌貪心，「都係揀返國企、ETF、公用股等最穩陣」。
小貼士：善用按揭回贈 減輕上車壓力
不少銀行為按揭申請人提供現金回贈優惠，一般為貸款額1%至2%，假設上車客借400萬元，回贈可達約8萬元，足夠償還數期貸款，減輕業主供樓、裝修等的負擔。當然，各銀行對審批貸款及回贈有不同準則，申請人的財務狀況亦對此有所影響，上車客宜貨比三家，找出最優惠的按揭計劃。
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